Snart halvvägs vid ROT – projekt i Hällby
Första delen är redan klar och ett par lägenheter besiktade där Eskilstuna kommunfastigheter renoverar lägenheter i Hällby.
– Ett partneringprojekt där vi på Tuna har totalentreprenad för renoveringen av 122 lägenheter, fördelat på 16 trapphus. Stora delar av jobbet är i källare och på tak. Här renoverar vi avlopp, värme, vatten och el. Sedan får husen ny ventilation. Förutom FTX-aggregatet för ventilationen så får fastigheten också solceller, förklarar arbetsledaren Magnus Sandström från Tuna Entreprenad.
Etappen som var först ut stod klar innan sommaren och Tuna är igång med nästa, vilken innefattar åtta trappuppgångar.
– Efter jul startar vi upp sista, nya huset. Det är mycket upprepning, men olika ändå, med tio veckorsperioder för varje del. Tight för att hålla takten, med det går. Planering krävs för att ha koll på vad alla gör, men det går bra. Första etappen var en utmaning jämfört med den andra då man mer ’registrerat facit’ men samtidigt hade vi inte gjort åtta stycken samtidigt, så det blev nytt, fortsätter Magnus och berättar att det är trevligt folk på plats som bidrar till en bra stämning.
– Vi har alltid inställningen att det ska gå – och att det ska gå bra. Många var involverade tidigt genom startworkshop och annan planering vilket jag tror bidrar till känslan, redan tidigt, av delaktighet.
Mer om startworkshopen och projektet hittar du här.
Husen byggdes i slutet av 1950 och början av 1960.
– Jag tycker inte att det är någon skillnad att jobba med ROT eller nyproduktion. Men det finns lite utmaningar i att du inte vet allt här. I nyproduktion tillkommer inte så mycket till handlingarna. Vi gör omfattande dokumentation inför driftskedet.
Befintliga system är igång samtidigt som de river det som är gammalt.
– Det är speciellt. Vi jobbar mycket på vind och i källare. Ventilationen går längs med fasaden från fläktrum men i källaren till vinden. De som redan återflyttat verkar nöjda, så det blir bra. De kommer märka skillnad med FTX-systemet som både suger ut lyft och skickar in ny, fräsch.
Fullt fungerande material återbrukas
Projektet har miljö- och hållbarhetsfokus, vilket bland annat märks i produktionen när man går in i respektive lägenhet.
– Först görs en försyn i varje lägenhet som en kontroll och dokumentation inför renoveringen. Vi får checka befintligt skick. Då ser vi även vad som kan återbrukas i projektet eller skickas till Kfasts återbruksdepå. Vi jobbar digitalt och kan smidigt skanna QR-koder som sitter på grejer, till exempel kyl- och frys, och se hur de ska hanteras. Fullt fungerande grejer!
Vissa delar var dock i sämre skick än uppskattat. En yrkesarbetare går förbi och berättar att de tagit ut runt 1,5-2 ton puts från väggarna på bara ett badrum.
– Som ni ser är det många centimeter som försvinner från golv och väggar, säger Magnus och pekar runt i ett badrum.
Projektet flyter på med bra partneringanda.
– Vi har runt 50-60 incheckade varje dag, så det är ett stort projekt, fortsätter Magnus samtidigt som han går förbi ett gäng ställningsarbetare från Broja som är i full gång. De brukar vara först och sist på plats, men i detta projekt med många etapper har de mycket igång här.
– Som Hällbybo kan jag gå till jobbet nu, det är perfekt, summerar Magnus. Jag har alltid trivts i området.
