Renoverar lägenheter i Hällby
Nu är vi igång med lägenhetsrenoveringar i Hällby tillsammans med Eskilstuna kommunfastigheter.
– Vi är ett hungrigt gäng som är redo att renovera, säger Tunas projektchef Matilda Thorslund.
Nu kommer fas 2 igång i projektet där det största fokuset är lägenhetsrenovering av 122 lägenheter fördelade på 16 trapphus och sex etapper. Det är en totalentreprenad som genomförs i partnering.
–Vi inledde produktionen med en startworkshop på Eskilstuna golfklubb tillsammans med Urkraft för att prata ihop oss om hur vi ska arbeta tillsammans och vad som är viktigt för oss i vårt projekt.
För att lyckas behövs ett sammansvetsat gäng som vet vad de ska göra och när. Den viktigaste knäckfrågan för projektet är att ha full drift på alla system tills överlämning av första trapphuset.
– Vi har tio veckor på oss per trapphus och ska hålla den tiden, samtidigt som vi håller igång befintliga system för de som bor i trapphusen intill medan vi river det gamla. Vi renoverar med avlopp, värme, vatten, el och ny ventilation. Under projekteringen 2024 har vi kämpat för att knyta ihop alla installationer, framförallt den helt nya FTX- lösningen för ventilationen som ökar komforten i lägenheterna och minskar radonproblem. Installatörerna har planerat sina arbeten för att det ska gå så smidigt som möjligt nu när vi är igång, fortsätter Matilda och berättar även att Tuna byter och renoverar yttertak för ökat brandskydd i fastigheterna. Lägenheterna får nya badrum, kök, fönster och balkongdörrar.
– Förutom FTX- aggregat för ventilationen så får fastigheten solceller, digitala bokningstavlor och belysning i källaren.
Partnering-UE är VentPartner, Assemblin EL och Assemblin VS.
Projektet har fokus på hållbarhet och miljö enligt miljöbyggnad iDrift, miljösmartare ”grön spik” som har lägre CO2-avtryck, återvinning av spillbitar av rör i samarbete med Wavin samt återbruksinventering av respektive lägenhet.
– Vi startar varje lägenhetsrenovering med bedämning om återbruk av Kfast, antingen direkt i det aktuella projektet, till annat projekt eller till sin egna återbruksdepå. Det kan vara saker som fortfarande kan få nytt liv på annan plats. Vi plockar ur det som ska sparas och kör iväg annat, exempelvis till återbruksdepån. Under projekteringen har vi tillsammans med installatörerna inventerat befintliga installationer också för att se vad som kan behållas eller behöver bytas.
Projektet använder digitala arbetssätt i Dalux för en effektivare kommunikation.
– Vår LIA-student Masoud anpassar upplägget så att produktionen kan nyttja funktioner som bland annat hjälper oss med arbetsberedningar, egenkontroller, frågor och svar. Vi har alla våra handlingar och 3D-modell där. Det är ett smidigt sätt att rapportera avvikelser genom och vi laddar för besiktning i Dalux.
Byggslut är planerat till sommaren 2026.
– Vi hade en workshop i fas 1 och har ni haft startworkshopen för fas 2 för att lägga en bra grund för planering och samarbete. Det känns jättebra! Det är viktigt att alla i produktionen får en bra start och lär känna varandra.
Tillsammans bygger vi staden vi älskar att bo i!
