Livet i och runt husen för 65-plussare

Trygghetsboendet Kapellbacken i Eskilstuna skapar gemenskap och social trygghet. Redan innan spaden nuddade marken fanns ambitionen om att bli Årets bygge 2024 och det nya landmärket blev nominerat i kategorin Bostad av Byggindustrin. Eskilstuna kommuns arkitekturspris kammades också hem.

– Visionen var en vacker upplevelse att möta redan på vägen in i staden. Det har varit fint att få vara med och förverkliga. Som företag möttes vi också i gemensamma värderingar, berättar Tuna Entreprenads vd Jonas Lundin.

Kapellbacken är en totalentreprenad i samverkan med RG Bostad åt Kruhsberg Fastigheter för denna unika byggnad med samhällsviktig funktion och långlivslängd.

– För projektet tog vi fram en gemensam slogan: ”vi bygger staden vi älskar att bo i, för livet i och runt hus”. Samarbetet och slutprodukten är något att vara stolta över. Jag är även stolt över att hyresgästerna kunde flytta in som planerat med tanke på omvärldsfaktorer som påverkade projektets gång, fortsätter Jonas berätta.

Kapellbacken har en unik utformning där de tre husen har 38 hyresrätter, gemensamma utrymmen, garage under mark samt innergård där den gröna oasen väver in det omkringliggande grönområdet fint trots utmaningar i nivåskillnaderna. En annan utmaning var fasaden med den högsta höjden på 27–28 meter.

För hyresgästerna, som allihopa är 65-plussare, var tanken att skapa platser för möten i olika utrymmen – välanpassade för målgruppen. I ena huset finns också en takterrass med milsvid utsikt över Eskilstuna.

I projektet har alla samverkat för den bästa produkten. Det fanns stor erfarenhet att plocka med in från tidigare uppdrag i arbetet för att sätta en projektkultur. Det gör vi från dag ett. Tid, ekonomi, öppenhet och kommunikation står i fokus. Tidigt prioriterades onboardingen för delaktiga i projektet och en intern film togs fram som handlar om såväl målbild som arbetsmiljö. Den ökade känslan av delaktighet och engagemanget.

Arbetschef Andreas Lind från Tuna Entreprenad berättar att det är viktigt att ha rätt kompetens på rätt plats för att lyckas.
– Ingen skulle stå på slutredovisningen och inte veta vad som byggts eller för vem. Samarbetet har funkat väldigt bra genom ärlighet och respekt. Partnering är ingenting man får, utan något man skapar tillsammans. I Kapellbacken skiner kärleken till hantverket igenom och det har varit ett bra teamwork på plats där många har behövt samsas på en mindre yta.

Projektchef Victor Sundberg från Tuna Entreprenad lyfter styrkan i att slutföra i tid trots en intensiv slutfas.
– Byggplatslogistiken krävde en hel del planering. Spängerna mellan husen ställde höga krav på arbetets upplägg för att få in och ut saker till en liten yta med stor, trafikerad väg utanför åt ena hållet och ett berg åt andra. Bra kommunikation har varit viktigt både internt och externt. Teamkänslan gjorde att vi trots tidspress kunde ha en grundläggande hög trivsel och stämning som genomsyrade projektet där vi haft bygg- och anläggningsjobb.

Biträdande projektchef Matilda Thorslund hyllar projektets kvalitet och hantverkarnas yrkesstolthet:
– Målen har alltid varit i fokus och mot slutet gjorde projektmedlemmarna ett stafettbygge för att ta skutan i hamn. Vi har gjort tekniskt kluriga delar som krävt innovativa lösningar – utan att tumma på kvaliteten.